#物业夏日断电致68家商户无法经营#  【物业公司断电 68家商户无法经营】近日，通州法院召开了新闻发布会，介绍了该院向前一步，深耕基层治理，联动多部门实质性化解矛盾纠纷的有关情况，接下来看一起相关案例。

李女士经营着一家酒店。去年六月，天气正热，可大厦物业却直接切断了整栋楼的空调电源。

2025年6月，物业公司把大厦产权方诉至北京市通州区人民法院。

大厦中央空调被切断电源，68 家商户无法正常经营。商户表示，房租里已经包含空调电费，费用也按时交给了大厦产权方。可产权方与物业公司之间的纠纷，最终却让商户蒙受损失。

承办法官第一时间向属地综治中心发出风险预警提示，启动多部门联合处置机制。通州区综治中心随即召开了紧急联席会。

按照民法典规定，物业不能用停供水电这类方式催收物业费。而就产权方来说，物业费理应按时缴纳，不应拖欠。法官了解到，双方矛盾激化的根本原因是对收费标准分歧较大，但确定收费标准需要一个走访、研判的时间。

商户预缴电费、物业即时恢复供电、剩余争议分流调解。当日，大厦恢复了供电。

本案中，法庭跳出了单纯办案角色，同步承担了风险预警、应急协调、法治方案供给三重职能。为了高效便民、实质性化解纠纷，通州法院在区综治中心设立了“通法有解”工作站。案件进入立案环节后，法官先行甄别，对事实清楚、争议不大，且双方当事人自愿接受调解的纠纷，引导至综治中心工作站进行诉前化解。采访当天，一起物业费纠纷案件正在这里调解。

双方当事人在工作站调解达成一致后，可申请驻点法官对调解协议进行司法确认。一经确认，调解协议即具备司法效力和强制执行效力，切实保障当事人合法权益。

近日，通州区法院召开了新闻通报会，系统介绍了，该院主动向前延伸司法触角，深度融入区域治理格局、健全完善府院联动机制，充分释放司法治理效能的解纷工作体系。#法治进行时# 法治进行时的微博视频

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